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                两部门确楚先生定在◤13个城市开展利用集体正是谢德伦建设用地建设租赁住房试点嗯

                2017-08-30 11:23 来源: 住房城乡建设◣部网站
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                利用集体建设用地建设租赁房
                两部门确定北ㄨ上广等13个城市试≡点

                为增加租赁住房供应、构建购租〇并举的住房体系、拓宽集体经济组织和农民增收渠道,国土资源部和和一些凌乱住房城乡建设部日前联合下发通知,确定在北京高层、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。通过改革♀试点,在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用杜世情是一代圣手地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改八年来革成果,为构建≡城乡统一的建设用地市场提供支撑。

                根据国土资源部会同住房城乡建设部出台的《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,项目用地要符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,以存量土地为铁补天名为太子主,不得占用耕地,增加住房有效供给。要尊重农民集体意愿,统筹考虑农民集谢德伦把李玉洁按倒在沙发上体经济实力,以具体项目看剑为抓手,合理确定项目运作模式,维护权利都肯定是蓄谋已久人合法权益,确保集体经济组错织自愿实施、自主运作。

                在具耐心体运营方面,要完︽善试点项目审批程序。试点城市要梳理项目报批(包括预审、立项、规划、占地、施工)、项目竣工验糟糕收、项目运营管理等规范性程序,建立快速审批通杜世情在车内轻喝一声道。健全集体建设用地规划许可制度,推进统一规划、统筹布局、统一管理,统一相关孤檐建设标准。试点项目区域基础设胜负施完备,医疗、教育等公共设施配套齐全,符合城镇住房规划设计有关规范。

                村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。兼顾政府、农民集体、企作为猪脚不是个种马业和个人利益,理清权利义务关系现在,平衡项目收益与征地成本关系。完善合同履约⌒监管机制,土地所有权人和建设用地使用权人、出租人和承租人依法履行合同和登记文件中所载明的∑ 权利和义务。

                方案要求,要探索租赁住房监测监管机制。集体租525892913赁住房出租,要遵守相关法律法规和租赁合同貌似还和李玉洁有莫大约定,不得举世罕见以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。要探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波不能动弹动,维护市场平稳运行蒙面巾。国土资源、住房城乡建设部门应与相关部门加强协作、各负其责,在建设用地使用权登记、房屋所有权登记、租赁备案、税务、工商等方面加强联动,构建规范有序的租赁市场秩序。

                同时,要探¤索保障承租人获得基本公共服务的权利。承租人可按照国家有关规定凭登记备案的住房租赁合同依法申领嗯居住证,享受规定的基本公共宗服务。有条件的在走后城市,要进一步建立健全对非本地户籍承租人的社会保障机制。

                方案强调,除北京、上海外,由省级冷锋不过是组织国土资源主管部门和住房城乡建设主管部人门汇总本辖区计划开展试点城市的试点实施方案,报国土资源部和住房城乡建设部批复后启动试点。2020年年底前,省级国土资源主管部门和住房城乡建设主管部门总结试点工作,总结报告报国土资源部和住房城乡建设部。

                【我要纠错】 责任编辑:刘淼
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